Как начать инвестировать в балийскую недвижимость?
пошаговое руководство

1. Определите цели инвестирования.
Прежде чем начать инвестировать, важно четко определить ваши цели. ЦЕЛИ - это, наверное, самый важный вопрос инвестирования. Вот несколько наиболее распространенных из них:

Получение арендного дохода. Бали — популярное туристическое направление, поэтому сдача недвижимости в аренду может стать стабильным источником дохода.

Долгосрочный прирост капитала. Инвестирование в объекты с целью последующей продажи через несколько лет может принести значительную прибыль.

Личное пользование. Многие инвесторы приобретают недвижимость на Бали для личного использования. В этом случае недвижимость также может сдаваться в аренду, когда не используется владельцем.

Диверсификация инвестиционного портфеля. Инвестирование в недвижимость на Бали позволяет диверсифицировать инвестиционный портфель, распределяя риски и увеличивая потенциальную доходность.

Создание бизнеса. Инвесторы, вполне обоснованно видят в балийской недвижимости возможность для создания собственного бизнеса, например, открытия гостиницы, ресторана или магазина.

Защита капитала. Инвестиции в недвижимость считаются относительно безопасными, особенно в стабильных и развивающихся регионах, таких как Бали. Недвижимость может служить защитой капитала от инфляции и экономических потрясений.

Налоговые льготы и преимущества. Некоторые инвесторы ищут налоговые льготы, которые могут быть доступны при инвестировании в недвижимость в Индонезии.

Эмоциональные цели. Встречаются инвесторы, для которых владение недвижимостью на Бали связано с личными мечтами и эмоциональными целями.

Вы хотите приобрести недвижимость для личного пользования, арендного дохода или долгосрочного прироста капитала? От этого зависят ваши дальнейшие шаги и выбор объекта.

BALIVING** – это официальная компания, предоставляющая возможности аренды недвижимости на Бали с 2022 года. У нас вы найдете долгосрочную аренду вилл, апартаментов и элитного жилья, идеально подходящего для длительного проживания на Бали или выгодного инвестиционного вложения.

2. Изучите рынок недвижимости на Бали.

Рынок недвижимости на Бали имеет свои особенности и нюансы. Основные регионы для инвестиций — это Семиньяк, Чангу, Улувату и Убуд. Каждый из них имеет свои преимущества и специфику. Например, Семиньяк славится своей инфраструктурой и близостью к пляжам, тогда как Убуд привлекает своей культурной атмосферой и природой.

3. Выберите тип недвижимости.

На Бали доступны различные типы недвижимости: виллы, апартаменты, земельные участки и коммерческая недвижимость. Виллы популярны среди туристов и приносят высокий доход от аренды, апартаменты менее затратные в обслуживании, а земельные участки подходят для долгосрочных инвестиций и строительства.

4. Проверьте правовой статус недвижимости.

На Бали существуют различные формы владения недвижимостью: freehold (свободное владение) и leasehold (аренда). Иностранцы могут владеть недвижимостью только через leasehold, что требует тщательной проверки всех документов и условий договора. Обратитесь к опытным юристам для проверки правового статуса объекта.

5. Работайте с надежным агентством.

Сотрудничество с профессиональным агентством, таким как Baliving, значительно облегчит процесс инвестирования. Мы поможем вам найти подходящий объект, проведем переговоры и обеспечим полное юридическое сопровождение сделки.

6. Рассчитайте бюджет и дополнительные расходы.

Инвестиции в недвижимость включают не только стоимость покупки, но и дополнительные расходы на оформление сделки, налоги, страхование и обслуживание объекта. Важно заранее рассчитать все затраты, чтобы избежать неожиданных расходов.

7. Управление недвижимостью.

После покупки важно правильно управлять недвижимостью, особенно если вы планируете сдавать её в аренду. Baliving предлагает отдельные услуги по управлению недвижимостью, что позволяет вам получать стабильный доход без лишних хлопот.

8. Следите за рынком.

Недвижимость — это долгосрочная инвестиция, требующая постоянного мониторинга рынка. Следите за изменениями цен, новыми проектами и законодательством. Это поможет вам своевременно принимать решения и увеличивать доходность ваших инвестиций.