КАК ПРАВИЛЬНО КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ДУБАЕ?

Перед тем как начать процесс покупки недвижимости в Дубае, необходимо изучить рынок. Определитесь с бюджетом, желаемой локацией, например, Дубай Марина, Даунтауном и др., и типом недвижимости (апартаменты, виллы).

1. Определите ваш бюджет

Прежде всего, установите лимит вашего бюджета. Это позволит вам сузить выбор и сосредоточиться на объектах, которые соответствуют вашей финансовой ситуации.

В большинстве районов Дубая стоимость покупки сданной однокомнатной квартиры – в районе $700 тыс. Стоимость вилл в черте города значительно дороже – от $900 тыс. При этом инвестиции в строящуюся недвижимость обойдутся вам в $450-500 тыс.

Учтите, что в ОАЭ ипотеку брать довольно выгодно. Самая высокая ставка – 8%. Ежегодный рост цен на недвижимость полностью покрывает банковские проценты.

2. Выберите желаемую локацию

Дубай предлагает разнообразные районы, и каждый из них имеет свои особенности. Решите, в какой части города вы хотели бы жить или инвестировать. Рассмотрите факторы, такие как доступность к общественному транспорту, близость к работе, школам, магазинам и другим важным удобствам.

Обязательно прочитайте нашу статью про пять главных районов Дубая, если хотите сделать выбор основательнее.

3. Определитесь с типом недвижимости

Решите, какой тип недвижимости соответствует вашим целям. В Дубае доступны апартаменты, виллы, коммерческая недвижимость и другие варианты. Учтите свои потребности, будь то жилье для собственного проживания, инвестиционный объект или коммерческая собственность.

4. Изучите рыночные тренды

Исследуйте текущие рыночные тренды в Дубае. Это включает в себя информацию о ценах, предложении и спросе на недвижимость. Сравните цены в разных районах, чтобы понять, какие из них соответствуют вашему бюджету.

5. Сравните объекты

Создайте список объектов, которые соответствуют вашим критериям. Сравнивайте их по параметрам, таким как цена, размер, состояние и предлагаемые удобства. Это поможет вам выделить наиболее подходящие варианты.

Это удобнее делать, когда вся недвижимость собрана в одном месте и может быть отфильтрована по вашим критериям. Например, по типу (вилла, апартаменты) и району. В этом отношении вам будет полезен наш каталог жилья для покупки.

6. Посетите объекты лично

Личное посещение недвижимости несомненно является важным этапом. Оно позволяет вам увидеть объекты своими глазами, оценить их состояние и окружающую инфраструктуру.

Мы можем проверить вашу недвижимость за вас и продемонстрировать вам её онлайн.

7. Обратитесь к специалистам

Работа с местными агентами по недвижимости может сэкономить ваше время и упростить процесс. Они могут предоставить дополнительную информацию о рынке и помочь вам найти идеальное имущество.

Если вам нужны советы по подбору недвижимости для покупки в Дубае, вы можете, например, написать в наш телеграм. Мы всегда даём нашим клиентам полезные советы.

8. Проведите юридическую проверку

Не забудьте провести юридическую проверку выбранных объектов, чтобы удостовериться в их юридической чистоте.

9. Подготовьтесь к дополнительным расходам

Учтите дополнительные расходы, такие как налоги, комиссии агентов и оформление сделки. Это поможет вам точнее рассчитать свой бюджет.

Подготовьтесь к изучению юридических аспектов

Дубай имеет свою систему правил и законов относительно собственности. Важно обратить внимание на следующие моменты:

Для иностранных инвесторов, владение недвижимостью разрешено практически во всём "новом Дубае" – то есть во всех современных районах города. Однако есть и такие зоны, где владеть недвижимостью полностью не получится. Поэтому нужно всегда проверять статус жилья перед покупкой.

Выбирайте только надёжные агентства недвижимости, либо работайте с квалифицированным юристом.

Подготовьтесь к дополнительным расходам, таким как налоги и сборы.

Работайте с профессионалами

Чтобы приобретение недвижимости прошло гладко, вам нужны эксперты по местному рынку, которые понимают его специфику и знают все подводные камни. Чтобы не попасть на мошенников, лучше работать с проверенными агентствами. В нашем каталоге мы отбираем недвижимость только от проверенных посредников, чтобы вы могли ни о чём не волноваться.

Понимание долгосрочных перспектив

Дубай - это город, который постоянно развивается. Перед покупкой недвижимости, подумайте о ваших долгосрочных планах и соответствии вашей новой недвижимости вашим целям. Рассмотрите возможность сдачи недвижимости в аренду для получения дополнительного дохода.

Подготовка к сделке

После того как вы выбрали объект и договорились о цене, следует начать процесс оформления сделки. Для проверки рисков вам понадобятся юридическая поддержка и изучение юридической чистоты недвижимости.

Управление недвижимостью

Если вы не планируете проживать в Дубае постоянно, обратите внимание на управление недвижимостью. Многие инвесторы нанимают управляющие компании, чтобы обеспечить регулярное обслуживание и аренду недвижимости.

Планирование налогов

Изучите налоговые обязательства, связанные с владением недвижимостью в Дубае. Они могут существенно варьироваться в зависимости от типа недвижимости и ваших планов по ней.

Покупка недвижимости в Дубае - это важное решение, и успешная сделка зависит от тщательной подготовки и соблюдения местных законов. Однако, при правильном подходе, инвестиция в дубайскую недвижимость может стать выгодным и долгосрочным вложением в будущее. Следуя вышеуказанным советам и обращаясь к профессионалам, вы сможете воплотить свою мечту в реальность и стать собственником недвижимости в этом уникальном городе.

Выбирайте Баливинг – с нами проще и дешевле.