Чек лист для проверки жилья

Порядок аренды жилья

1. Поиск вариантов жилья на сайтах аренды или через агентов, у нас на сайте представлено более 2000 вариантов для Бали и Дубай и каждый день добавляем новые

2. Оценка предложений и выбор подходящего варианта. Не забывайте учитывать расположение, цену, состояние жилья и условия аренды.

3. Связь с владельцем или агентом и изучение договора. В договоре должны быть указаны условия аренды, сроки, стоимость и порядок оплаты, правила проживания и ответственность сторон.

4. Просмотр виллы, оплата депозита и получение инвойса (чека)

5. Полная оплата аренды при заселении

Как отличить мошеннические объявления

Мошеннические объявления размещаются на сайтах аренды жилья и в соц. сетях. Чтобы избежать мошенничества, обратите внимание на следующие признаки:

• Неадекватно низкая цена за аренду жилья в популярных районах
  
• Использование не естественных, стоковых изображений
• Требования предоплаты

Как избежать мошенничества при аренде жилья

• Чтобы узнать об агентстве или частном владельце больше полезной информации, можно поискать представительство компании в интернете. Это может быть сайт, страница в социальных сетях или блог. Также нужно прочитать отзывы клиентов компании и напишите тем кто их оставил
  
  
• Если вы вносите предоплату не находясь на Бали | Дубай, запросите у арендодателя максимальное количество документов, отзывы и лучше выйти на видеосвязь. Или отправьте на просмотр виллы вашего знакомого, который находится на острове. Также вы можете заказать услугу проверки виллы у нас
  
  
• Никогда не платите залог или предоплату, не увидев жилье вживую
  
  
• Никогда не отправляйте деньги на анонимный банковский счет или через системы, которые не гарантируют безопасность, такие как Western Union или MoneyGram
  
  

В целом, чтобы избежать мошенничества при аренде жилья, нужно быть бдительным и проверять всю информацию о жилье и владельце, а также выбирать проверенные и надежные сайты аренды жилья.

Как подписывать договор

Подписывая договор на аренду жилья, важно следующее:

• Убедитесь, что все условия аренды указаны в договоре. Это включает стоимость аренды, даты аренды, условия оплаты, правила проживания, уборки и т.д.
  
• Просмотрите договор внимательно, чтобы убедиться, что он соответствует вашим ожиданиям и не содержит скрытых комиссий или штрафов
  
• Когда подписываете договор, не довольствуйтесь фото или сканами документов (паспорт, другие идентификационные документы), всегда требуйте оригиналы и делайте с них копии или фото
  
• Если вы не понимаете каких-то пунктов договора, обратитесь к агенту или юристу за помощью

Как безопасно снять

• Сделайте проверку наличия всех необходимых документов, таких как разрешение на сдачу в аренду, изучите договор
  

• Убедитесь, что жильё соответствуют фотографиям и описанию на сайте
• По возможности выбирайте личную проверку, чем проверку по видеосвязи
  
  

На что обратить внимание при выборе

• Расположение: удобное расположение близко к достопримечательностям, магазинам и ресторанам.
• Нет ли рядом стройки и шума
• Удобства: наличие необходимой мебели и техники, кондиционеров, доступа в интернет, транспортных средств и пр.
  
• Состояние жилья: проверьте, что все устройства и оборудование находятся в рабочем состоянии, а также наличие качественной мебели и сантехники.
  
  

Чек-лист для проверки

Перед тем как заселиться, не забудьте провести осмотр и проверить следующие вещи:

• Вода: проверьте наличие горячей и холодной воды, а также давление воды
  
• Электричество: убедитесь, что все розетки и светильники работают
  
• Кондиционеры: проверьте, что кондиционеры работают и охлаждают комнату
  
• Наличие плесени/сырости. Проверьте, чтобы на стенах не было плесени и пятен
  
• Безопасность: проверьте, что на окнах установлены решетки, а на дверях - замки
  
• Уборка: узнайте, как часто производится уборка и смена постельного белья и полотенец
  
• Состояние комнат и мебели. Визуальная оценка
  
• Шум от дороги/стройки/животных. Спросите об этом или закажите проверку жилья у Баливинг
  
• Наличие парковки для байка и автомобиля
  
• Скорость интернета, замерьте через специальные тесты
• Состояние бассейна

Проверьте инвойс (чек) который вам выдают когда вы вносите депозит (обычно составляет 10-30%) от суммы месячной аренды
На нем указано следующее:

1. Имя и фамилия того кто вносит депозит
2. Сумма депозита
3. Сколько вам осталось внести за аренду (обычно оплачивается по приезду)
4. Дата внесения депозита
5. Дата заселения и выселения
6. Марка с подписью

Так же можете попросить вписать:
- Адрес жилья
- Телефон владельца

Примеры бумажного и электронного инвойса (для Бали):